Loading...
Instagram Public Photos with #شارژ_ساختمان



👈🏻به موجب ماده ۳ قانون تملک آپارتمان ها، هزینه آب، گاز و برق در یک آپارتمان بر حسب متراژ ساختمان حساب می شود و پرداخت آن به عهده استفاده کننده اعم از مالک یا مستاجر یا هر شخصی که در غیاب مالک اصلی از ساختمان نفع می برد باشد‌.

👈🏻برای پرداخت سهم هر واحد از مبلغ قبوض مشترک باید مساحت هر واحد ملاک قرار بگیرد. به طوری که اگر مساحت یک واحد در آپارتمان ۲ برابر سایر واحد هاست، مالک یا مستاجر واحد بزرگتر باید ۲ برابر سهم دیگران، هزینه آب و گاز را بپردازد.

‌📞:021-28421897
🌐:www.burjyar.com
📧:[email protected]‌ ‌
‌‌
#شارژ#شارژ_ساختمان#مدیریت_ساختمان#حق_شارژ#تهران#برج_یار

Yesterday comment 0 star 15


✔شارژ ساختمان باید صرف چه مواردی شود؟

بر اساس ماده 28 قانون تملک آپارتمان‌ها شارژ ساختمان باید صرف هزینه‌های مربوط به سرایدار، هزینه‌ی آب، برق و گاز مشترک، هزینه‌ی تعمیرات و نگهداری از قسمت‌های عمومی آپارتمان، هزینه‌ی نگهداری از گیاهان در محوطه‌ی عمومی و رسیدگی به باغچه و هزینه‌ی اقلام مورد نیاز برای استفاده در بخش‌های عمومی(مانند تجهیزات نظافت، تجهیزات الکتریکی و…) گردد.

‌📞:021-28421897
🌐:www.burjyar.com
📧:[email protected]‌ ‌
‌‌
#شارژ#شارژ_ساختمان#مدیریت_ساختمان#حق_شارژ#تهران#برج_یار

2 days ago comment 2 star 21

✅ آیا می‌دانید در صورت تولد نوزاد باید حق شارژ اضافه‌تر پرداخت شود.
.
در مجتمع‌های آپارتمانی که مبلغ شارژ بر اساس تعداد ساکنان هر واحد مشخص می‌شود. در صورت تولد نوزاد نیز باید برای او مبلغ اضافی در نظر گرفت زیرا با ورود نوزاد هزینه‌های مربوط به او مانند آب، برق و… نیز افزایش می‌یابد، افزایش پرداخت حق شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان امری منطقی به نظر می‌رسد.
.
⚖️⚖️⚖️⚖️
#تولد_نوزاد #آپارتمان_نشینی #مدیرساختمان #شارژ_ساختمان #حقوق_همسایگی #وکیل_آنلاین

2 weeks ago comment 1 star 304

در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهارنامه به او ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.
لازم به ذکر است منظور فقط خدمات مشترک است. پس اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد مدیر نمی تواند آن را قطع کند.
برای قطع خدمات مشترک باید به دو نکته توجه داشت:

1- برگ اظهارنامه برای امتناع کننده از طریق دادگستری فرستاده شود و ده روز از تاریخ ابلاغ آن گذشته باشد و مالک یا مستأجر از پرداخت شارژ امتناع کند.

2- مدیر ساختمان فقط حق قطع خدمات مشترک را دارد نه خدمات اختصاصی را. بنابراین اگر مدیر ساختمان بدون رعایت مراتب بالا خدمات اختصاصی را قطع کند خودش قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری به عنوان ممانعت از اجرای حق به مجازات حبس محکوم می شود.

اگر مالک یا مستأجر علیرغم قطع خدمات مشترک باز هم از پرداخت بدهی اش امتناع کرد مدیر ساختمان به اداره ثبت محل وقوع آپارتمان مراجعه و اداره ثبت بر مبنای اظهارنامه ابلاغ شده که از آن سخن گفتیم علیه شخصی امتناع کننده اجرائیه صادر می کند. در صورتی که قطع خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد مدیر ساختمان می تواند به دادگاه عمومی حقوقی دادخواست بدهد.
#قوانین_آپارتمان_نشینی #قانون #حقوق #وکیل #وکالت #vekalatorg #عدالت #دادگاه #دادگستری #آپارتمان #شارژ_ساختمان

2 weeks ago comment 2 star 80


✔انواع روش محاسبه شارژ ساختمان:

🔹️شارژ ثابت
‌🔸️شارژ بر اساس نفرات
‌🔹️شارژ بر اساس نفر و متراژ
‌🔸️شارژ بر اساس شارژ ثابت و متراژ
‌🔹️شارژ بر اساس شارژ ثابت و نفرات
‌🔸️شارژ بر اساس شارژ ثابت، تعداد نفرات و متراژ

‌‌📞:021-28421897
🌐:www.burjyar.com
📧:[email protected]

#شارژ#پرداخت_شارژ#شارژ_ساختمان#مدیریت#ساختمان#برج#برج_یار

3 weeks ago comment 2 star 20

نرم افزار مدیریت ساختمان آسان

دانلود رایگان
حجم کم
نصب آسان
بدون قفل سخت افزاری
یک ماه رایگان (نسخه اصلی)

www.easysoft.ir

#مدیریت_ساختمان #شارژ_ساختمان #رایگان #نرم_افزار #آسان_سیستم_مبنا #ایزی_سافت

3 weeks ago comment 1 star 10

دوست عزیز مطابق ماده چهار قانون تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.پس استفاده کردن یا نکردن از ملک و تردد کردن یا نکردن داخل ملک تاثیری نداشته و باید شارژ پرداخت بشه،مگر اینکه با مالکین واحدهای دیگر توافق کنید که در صورت خالی بودن واحد شارژ پرداخت نکنید.
#قانون_تملک_آپارتمانها #شارژ_واحد_خالی_از_سکنه#شارژ_ساختمان #مبحث_آپارتمان_نشینی_پیشرو_عدالت#وکیل_پایه_یک_دادگستری_تهران #وکیل #مشاوره_حقوقی

4 weeks ago comment 0 star 58

.
محاسبه هزینه های مشترک ساختمان:

نحوه محاسبه هزینه های مشترک در ابتدا به تصمیم اهالی و ساکنین ساختمان مربوط می شود،در غیر این صورت به روش زیر محاسبه می شود :
1.هزینه هایی که به زیر بنای ساختمان بستگی ندارند از قبیل هزینه های سرایدار ،آسانسور ،نگهداری موتورخانه و شوفاژ و تاسیسات ، نظافت و... که به صورت مساوی بین ساکنین تقسیم
می شود.
2.محاسبه هزینه هایی که به نسبت زیر بنای هر واحد محاسبه می گردد مانند گاز ،آّب، گازوئیل و غیره ‌‌که نحوه محاسبه آن به صورت نسبت مساحت واحد به نسبت مجموع مساحت قسمت های اختصاصی کل ساختمان است .
#آنلاین_جو #خرید #فروش #اجاره #رهن #آپارتمان #آپارتمان_نشینی #قوانین_آپارتمان_نشینی #ملک #املاک #مسکن #مغازه #خانه #ویلا #شارژ #شارژ_ساختمان

4 weeks ago comment 0 star 25

پرداخت هزینه های مشترک (حق شارژ) اعم از اینكه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.
.
پس خالی بودن خانه یا کم استفاده کردن نمیتواند دلیلی بر پرداخت نکردن حق شارژ بصورت تمام و کمال باشد
.
واقعا متاثر کننده است که چه نزاع هایی در محیط آپارتمانی پیش می اید که منشا آن بحث در‌خصوص همین مورد و موارد مشابه آپارتمانی است و بعضا آثار مخرب روحی و روانی و البته مالی که از نزاع ها برای افراد ایجاد می شود با مبلغی که در ابتدا می‌ بایست پرداخت می‌شد قابل مقایسه نیست .
🔴 درصورت داشتن سوال، میتوانید در واتس اپ سوال خود را مطرح نمایید
0912-63 65 290
(محمد گلعذار، وکیل پایه یک دادگستری)
#شارژ_ساختمان#شارژ_آپارتمان#محمد_گلعذار#محمدگلعذار#مشاوره_حقوقی#وکیل_حقوقی#وکیل#وکیل_پایه_یک#مشاوره_حقوقی#مشاوره_حقوقی_طلاق#مشاوره_حقوقی_طلاق_توافقی#مشاوره_حقوقی_چک#مشاوره_حقوقی_حضانت#مشاوره_حقوقی_ملکی#مشاوره_حقوقی_کیفری#مشاوره_کیفری#وکیل_حقوقی#مشاوره_حقوقی#محمد_گلعذار#وکیل_خانواده#وکیل_پایه_یک#وکیل#وکیل_دادگستری#وکیل_خانواده#محمد_گلعذار#مشاور_طلاق#مشاوره_حقوقی_تهران#وکیل_پایه_یک_دادگستری#وکیل_تهران#وکیل_چک#طلاق#وکیل_معتمد#وکیل_کیفری#وکیل_مدافع#مشاوره#خانواده#محمد_گلعذار#وکیل_پایه_یک#مشاور_حقوقی#وکیل

last month comment 7 star 457

سلام دوست عزيز بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد. 🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند.
#شارژ_ساختمان#مشاوره_رایگان #وكيل #وكيل_پايه_يك_دادگستري #وكيل_دادگستري #مشاوره_حقوقی #بيكاري #مشاوره_حقوقی #حقوق #حقوقيها #حقوقمدني

last month comment 0 star 153

#چگونه می‌توان از همسایه‌ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟
#بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود.
#هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد.
#از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند.
#شارژ_ساختمان #پول #شارژ #ساختمان #همسایه #شکایت #حقوق #حقوقی #وکیل #وکالت #گیلان #رشت #تالش
@gil.lawyer
@gil.lawyer
@gil.lawyer

last month comment 4 star 161

.
موسسه حقوقی عدالت گستر بروجرد:
✅چگونه می‌توان از همسایه‌ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟ 🔹بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد. 🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند./منبع :ميزان
#شارژ_ساختمان ⬇️ ارتباط با ما
📱 ۰۹۹۰۲۹۴۳۸۴۰
📞 ۰۶۶۴۲۳۱۱۴۱۷
🔶 آدرس: بروجرد‌شهرک اندیشه‌روبروی‌دادگستری ✔ مدیریت:شاهرخ سروری
🎓کارشناس ارشد‌حقوق‌خصوصی

https://t.me/edalatgostarborujerd

last month comment 0 star 97

.
#تهران#گیلان#رشت#سنگر#شهسوار#تنکابن#رامسر#لنگرود#لاهیجان#رودسر#رودبار#وکالت#وکیل_دادگستری#وکیل_پایه_یک_دادگستری#وکیل_دادگستری_رشت#وکالت_گیلان#وکیل#وکیل_گیلان#وکیل_رشت#مشاوره#مشاوره_حقوقى#مشاوره_حقوقی_رایگان#طلاق#طلاق_توافقی#طلاق_توافقی_رشت#وکالت_طلاق#شارژ#شارژ_ساختمان#حقوقی_وکیل_رشت

last month comment 3 star 78

#راهکارهای_حقوقی_خود_را_از_وکیل_معتمد_و_متخصص_بخواهید.
#همای_قانون#همابلورفروشان#هما_بلورفروشان#وکیل_پایه_یک_دادگستری_تهران#وکیل#وکیل_شرکت#وکیل_مدافع#وکیل_خصوصی#وکیل_خانواده#وکیل_خانوادگی#مشاور#مشاور_حقوقي#مشاور_حقوقى#موفقیت#تلاش#انرژی_مثبت #وکیل خانم
#آپارتمان #قوانین_آپارتمان_نشینی #قوانین_آپارتمان #آپارتمان_نشینی #مجتمع_مسکونی #مشاعات #شارژ_ساختمان #homayeghanoun

last month comment 4 star 537

💢چگونه می‌توان از همسایه‌ای که #شارژ_ساختمان را پرداخت نمی‌کند، #شکایت کرد؟ .
.
🔹بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. .
.
🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد. .
.
🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند.

#خبرگزاری_میزان

last month comment 0 star 8

بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند. در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.

مباحث عمومی در کانال تلگرام به نشانی:
t.me/ghanoonsaraa
مباحث تخصصی در کانال تلگرام به نشانی:
t.me/amiriyanmanesh

#وکیل #دادگستری #پایه_یک #وکلا #کانون #کانون_مرکز #کانون_وکلای_مرکز #آزمون_کانون_وکلای_دادگستری #تخصصی #عمومی #داوطلبین #حقوق #حقوقی #خصوصی #حقوق_خصوصی #قانون #قانونسرا #امیررضاامیریان #امیررضا_امیریان_منش #شارژ #ساختمان #شارژ_ساختمان

last month comment 9 star 445