Loading...
Instagram Public Photos with #شارژ_ساختمان

■در صورت پرداخت نکردن شارژ ساختمان توسط یکی از واحدها مدیر ساختمان میتواند....
#نکات_حقوقی#حقوق#قانون#وکیل#موسسه_حقوقی#ویزا#قضاوت#وکالت#پاسپورت#مهاجرت#وکیل_مهاجرت#شارژ_ساختمان#مهاجرت_تحصیلی#توریست#ثبتی#ثبت_نام_لاتاری#ثبت_بین_المللی_علامت_تجاری

October 2017 comment 0 star 102

اگر یکی از همسایه‌ها از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، تکلیف چیست؟/ چگونه می‌توان از همسایه‌ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟

بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذكر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود.

و هرگاه مالک یا استفاده‌كننده ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری كنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌كننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد كرد.
از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده 10 مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند.
#عليرضاهاشمي_وكيل_دادگستري #عليرضاهاشمي #شارژ#شارژ_ساختمان #قانون#مجتمع_مسكوني#آب#برق#گاز#موجر#مستاجر##شوفاژ#تهويه#تهويه_هوا

April 2017 comment 0 star 30
November 2017 comment 2 star 214

در صورتیکه واحدی در ساختمان هزینه های مشترک مانند شارژ را پرداخت نکرد و مدیر از وی به مراجع قضائی شکایت کرد، دادگاه وی را به پرداخت جریمه تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجتمع محکوم خواهد کرد.

#موسسه_حقوقی #پرنده_سفید_عدالت #پرنده_سفید #موسسه_حقوقی_پرنده_سفید_عدالت #بدهکار #وکیل_دادگستری #قانون_مدنی #مدیر_ساختمان #فرهنگ_ساختمان_نشینی #شارژ_ساختمان #جریمه

May 2018 comment 0 star 38
April 2018 comment 3 star 23

#تملک_آپارتمانها #آپارتمان #مدیر #شارژ_ساختمان #وکیل #مشاوره #دادفران_رهنما
#lawyer #law #iran #law_firm برای دیدن مطالب بیشتر به کانال تلگرام ما مراجعه فرمایید‌.
شماره های تماس: ۰۹۱۲۰۶۳۸۸۵۹-۰۹۱۲۰۶۳۸۸۴۹ (ساعات تماس ۱۶-۲۰)
dadfaranrahnama@gmail.com
tlgrm.me/dadfaranrahnama_channel

2 weeks ago comment 4 star 382

اینکه پرداخت شارژ ملک بر عهده ی موجر باشد و یا مستاجر مسئله ای است که به توافق طرفین بستگی دارد و هر گونه توافقی که درباره ی مسئولیت پرداخت آن صورت گیرد در قرارداد اجاره قید می گردد و بر همان اساس، شارژ معوقه نیز مطالبه می گردد.
چنانچه پرداخت شارژ بر اساس قرارداد بر عهده ی موجر گذاشته شود، در صورت امتناع موجر از پرداخت آن، مستاجر این اختیار را خواهد داشت که حق شارژ را از میزان اجاره ای که به موجر می پردازد، کم کند. زمانی که مسئولیت پرداخت شارژ بر عهده ی مستاجر باشد اما مستاجر آن را پرداخت نکند، بر اساس ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها مدیر یا مدیران ساختمان می توانند به وسیله اظهارنامه و با ذکر نموده مبلغ شارژ معوقه و صورت ریز آن، خواستار پرداخت این بدهی شوند و چنانچه این اقدام موثر نباشد، می توانند دیگر اقدامات قانونی که ذیل این ماده آمده است را به اجرا بگذارند.
در صورتی که هنگام عقد قرارداد اجاره، به موضوع پرداختن شارژ اشاره ای نگردد، این گونه می توان استدلال نمود که به دلیل اینکه هدف از پرداخت شارژ بهره بردن از امکانات محل سکونت می باشد و این مستاجر است که از این امکانات استفاده می کند، بنابراین پرداخت هزینه های این امکانات بر عهده ی او می باشد.
لزوم اخذ برگه تسویه حساب هزینه های شارژ هنگام تخلیه ملک
قانون گذارقوانینی را برای الزام به پرداختن بدهی های معوقه آپارتمان ها و شارژ معوقه هنگام تخلیه آنها پیش بینی کرده است
قانون گذار در ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمان ها، دفاتر اسناد رسمی را به مطالبه ی گواهی های مربوط به تسویه حساب هزینه های شارژ معوقه به عبارتی مفاصاً حساب را که مورد تایید مدیر یا مدیران ساختمان باشد، هنگام تنظیم اسناد مربوط به اجاره، انتقال و … از مالک یا قائم مقام قانونی او الزام نموده است. در صورت موافقت مدیر یا مدیران ساختمان با تعهد شخص منتقل الیه در مورد پرداختن اینگونه بدهی ها، این مسئله می تواند هنگام تنظیم سند در سند قید گردد.
اصلی ترین قانون به منظور برقراری نظم در مجتمع های آپارتمانی قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به همراه اصلاحیه هی بعدی مصوب ۱۳۴۷ می باشد که دارای ۵ فصل می باشد و در ماده ۳۲ فصل مربوط به شارژ و هزینه های مشترک ، مستاجر یا مالک موظف است هنگام تخلیه ی ملک مفاصای حساب یا همان برگه ی تسویه شارژ واحد را از مدیر ساختمان دریافت نماید.
#مشاوره_حقوقی #مشاوره_حقوقی_تلفنی #شارژ_ساختمان #مطالبه_طلب #مطالبه_وجه #بهترین_وکیل #بهترین_وکیل_تهران #پاسداران #تهرانپارس #نارمک #مجیدیه

3 weeks ago comment 1 star 67

.
از آخرین سفرم یه چهار پنج دلار و یه هفت هشت سنت داشتم ،حالا تخمشو ملخ خورده. هر چی میگردم پیداشون نمی کنم لامصبارو!
...
نمی دونم با #آمریکا به #توافق میرسن یا نه؛ اما اگه نرسن، دیگه نباید ترس از #کودتا ی سپاه داشته باشند. باید منتظر کودتای #ارتش باشن این مسؤولین عزیز!
پیش از گرونیا، از پنجم ماه به بعد من پول نداشتم. اما الان نهمه، هنو پول دارم. نه که فکر کنی حقوقم زیاد شده، نه. اینقدر گرونیه که وقتی #بدهی و #قسط خونه و #آب و #برق و #گاز و #تلفن و #اینترنت و #شارژ_ساختمان و #موبایل و #بنزین و #دارو را کسر می کنم، خودمو سبک نمی کنم برم خرید! از این ماه هم برای فینقیل، #اسکلت_مرغ خریدم که همونم خجالت کشیدم، چون یه خانمی آمده بود برای سوپ، اسکلت بخره!!!
الحمدالله #مسؤولان هم که لال شدن، جیکشون در نمیاد!
#رئیس_جمهور #روحانی #کلید

3 weeks ago comment 3 star 57

موضوعات درخواستی ⚖ ‌




‌‌‌‌‌#ایران#تهران#میدان_انقلاب#انقلاب#جمالزاده#جمالزاده_جنوبی#حقوق#سوال#مشاوره#رایگان#وکیل#وکالت#صدای_وکیل#سایت_صدای_وکیل#مشاوره_حقوقی#مشاوره_تلفنی#اینستاگرام#گروه_وکلای_صدف#ساختمان_صدف#مهاجری#وکیل_پایه_یک_دادگستری#وکیل_مهاجری#سیدعلی_مهاجری#سید_علی_مهاجری#پرونده_حقوقی#صدای#وکیل#پرسش#پرسش_و_پاسخ#پرسش_حقوقی#شارژ_ساختمان

last month comment 0 star 137

.
یکی دیگر از قوانین آپارتمان نشینی این است که قبل از ساکن شدن در ساختمان،از حق خود نسبت به پارکینگ و انباری مطلع شوید.
.
لطفا محل پارک همسایه های دیگر را اشغال نکنید و از پارک کردن در جا پارک دیگران خودداری کنید.
.

ساختمان خودتان را به کوشان فرزان بسپارید تا از سرمایه شما بصورت حرفه ای مراقبت و نگهداری کنیم.
.
ارتباط با ما از طریق👇
☎️۰۲۱-۲۲۱۱۶۹۳۱
🌐www.isakhtemoon.com
.
#مدیریت_برج #مدیریت_آپارتمان#قوانین_آپارتمان_نشینی #ساختمان_مسکونی#ساختمان_اداری #همسایه #آپارتمان#نرم_افزار_مدیریت_شارژ#مدریت_شارژ#شارژ_ساختمان #سعادت_اباد #تاسیسات#تعمیرات #تاسیسات_ساختمان #تعمیرات_ساختمان #تعمیرکار #تاسیساتی#چیلر#کولر#تاسیسات_چیلر#چیلر_جذبی#مدیریت_ساختمان #مدیریت_ساختمانی #ژنراتور #دیزل #دیزل_ژنراتور #isakhtemoon #kooshanfarzan #kooshan_farzan#building_management_system

last month comment 5 star 53

.
شما‌ میتوانید در هر زمان و مکانی به اطلاعات ساختمان خود دسترسی داشته باشید و آن را دنبال کنید.
.

ساختمان خودتان را به کوشان فرزان بسپارید تا از سرمایه شما بصورت حرفه ای مراقبت و نگهداری کنیم.
.
ارتباط با ما از طریق👇
☎️۰۲۱-۲۲۱۱۶۹۳۱
🌐www.isakhtemoon.com
.
#مدیریت_برج #مدیریت_آپارتمان#قوانین_آپارتمان_نشینی #ساختمان_مسکونی#ساختمان_اداری #همسایه #آپارتمان#نرم_افزار_مدیریت_شارژ#مدریت_شارژ#شارژ_ساختمان #سعادت_اباد #تاسیسات#تعمیرات #تاسیسات_ساختمان #تعمیرات_ساختمان #تعمیرکار #تاسیساتی#چیلر#کولر#تاسیسات_چیلر#چیلر_جذبی#مدیریت_ساختمان #مدیریت_ساختمانی #ژنراتور #دیزل #دیزل_ژنراتور #isakhtemoon #kooshanfarzan #kooshan_farzan#building_management_system

last month comment 1 star 52

سوالات آپارتمانی خود را از گوگل نپرسید!
مدیریت ساختمان نیازمند دانش و تجربه است. به جای کسب اطلاعات موردی و سطحی از اینترنت از مشاوره تخصصی تیم مدیریتو بهره مند شوید. مدیریت ساختمان به روش مدیریتو کم ریسک تر و کاراتر خواهد بود. به جای سرچ سوالات خود در گوگل این زمان را صرف بودن در کنار خانواده نمایید و هرجا مشکلی وجود داشت به کارشناسان ما اطلاع دهید.
.
#فرهنگ_سازی #شارژ_ساختمان #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #قانون_تملک_آپارتمانها #قوانین_آپارتمان_نشینی #همسایه #زندگی_شاد #مدیر_ساختمان #آپارتمان #نگهداری_ساختمان #مدیریت_یکپارچه #ساختمان_برند #ساختمان_مارکدار #مجتمع_مسکونی #الهیه #فرمانیه #نیاوران #زعفرانیه #ولنجک #سعادت_آباد #شهرک_غرب #کامرانیه #فرشته #مدیریتو #modirito #مسکونی#نارضایتی

last month comment 1 star 174

.
بازدید یکی از ساختمان های طرف قرارداد.
.

ساختمان خودتان را به کوشان فرزان بسپارید تا از سرمایه شما بصورت حرفه ای مراقبت و نگهداری کنیم.
.
ارتباط با ما از طریق👇
☎️۰۲۱-۲۲۱۱۶۹۳۱
🌐www.isakhtemoon.com
.
#مدیریت_برج #مدیریت_آپارتمان#قوانین_آپارتمان_نشینی #ساختمان_مسکونی#ساختمان_اداری #همسایه #آپارتمان#نرم_افزار_مدیریت_شارژ#مدریت_شارژ#شارژ_ساختمان #سعادت_اباد #تاسیسات#تعمیرات #تاسیسات_ساختمان #تعمیرات_ساختمان #تعمیرکار #تاسیساتی#چیلر#کولر#تاسیسات_چیلر#چیلر_جذبی#مدیریت_ساختمان #مدیریت_ساختمانی #تاسیسات #isakhtemoon #kooshanfarzan #kooshan_farzan#building_management_system

last month comment 4 star 57

.
یکی از راه های صرفه جویی در مصرف آب در منزل،کم‌ کردن زمان استحمام میباشد و در مواقعی که لازم‌نیست میتوانیم شیر آب را ببندیم تا از هدر رفتن آب جلوگیری کنیم.
.
مطالب مربوط به شرکت کوشان فرزان میباشد،شیر و کپی لطفا با ذکر منبع🙇‍♀️
.
.
ارتباط با ما از طریق👇
📞۰۲۱-۲۲۱۱۶۹۳۱
🌐www.isakhtemoon.com
.
#مدیریت_برج #مدیریت_آپارتمان#قوانین_آپارتمان_نشینی #خانه #ساختمان_مسکونی#ساختمان_اداری #همسایه #آپارتمان #نرم_افراز_مدیریت #نرم_افراز_شارژ_آپارتمان #نرم_افزار_مدیریت_شارژ#مدریت_شارژ#شارژ_ساختمان #قوانین_آپارتمان#سعادت_اباد #تهران #زعفرانیه #مصرف_آب #صرفه_جویی #صرفه_جویی_درمصرف_اب #صرفه_جویی_در_مصرف_آب #منابع_طبیعی #آب #اب #مسواک #بهداشت_دهان_دندان #isakhtemoon #kooshanfarzan #kooshan_farzan#building_management_system

last month comment 3 star 67

شما که شارژ ساختمونت هر ماه سر موقع میدی، چرا از خدمات مدیریتو استفاده نمی کنی؟!🤔 اون هایی که شارژ ساختمون نمیدن که تکلیفشون روشنه🤨😑، اما اگه در ساختمونی زندگی میکنید که سطح خدمات براتون مهمه و دنبال بهتر شدن مسایل فرهنگی هستید، قطعا به این نتیجه رسیدید که مدیریت ساختمون یه شغله و نیاز به تخصص داره.
پس با برون سپاری مدیریت ساختمان به اندازه پولی که خرج میکنی خدمات مهندسی شده دریافت کن.😇👍🏻
.

#مدیریت_ساختمان #مدیر_ساختمان #آپارتمان #شارژ_ساختمان #قوانین_آپارتمان #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #قوانین_ساختمان #نگهداری_ساختمان #مدیریت_یکپارچه #ساختمان_برند #زندگی_برند #ساختمان_مارکدار #مجتمع_مسکونی #الهیه #فرمانیه #نیاوران #زعفرانیه #ولنجک #سعادت_آباد #شهرک_غرب #کامرانیه #فرشته #بیلدینگ #استارتاپ #استارت_آپ #مدیریتو #modirito #خدمات_ساختمان #مسکونی

last month comment 4 star 307

.
تفاوت نوع مدیریت ساختمان را با شرکت مدیریت ساختمانی کوشان فرزان احساس کنید.
.
ما یقین داریم برای مدیریت ساختمان های(اداری،مسکونی) شما باید با برنامه ریزی و هدفمند باشیم.
.
ساختمان خودتان را به کوشان فرزان بسپارید تا از سرمایه شما بصورت حرفه ای مراقبت و نگهداری کنیم.
.
ارتباط با ما از طریق👇
☎️۰۲۱-۲۲۱۱۶۹۳۱
🌐www.isakhtemoon.com
.
#مدیریت_برج #مدیریت_آپارتمان#قوانین_آپارتمان_نشینی #ساختمان_مسکونی#ساختمان_اداری #همسایه #آپارتمان#نرم_افزار_مدیریت_شارژ#مدریت_شارژ#شارژ_ساختمان #سعادت_اباد #تاسیسات#تعمیرات #تاسیسات_ساختمان #تعمیرات_ساختمان #تعمیرکار #تاسیساتی#چیلر#کولر#تاسیسات_چیلر#چیلر_جذبی#مدیریت_ساختمان #مدیریت_ساختمانی #ژنراتور #دیزل #دیزل_ژنراتور #isakhtemoon #kooshanfarzan #kooshan_farzan#building_management_system

last month comment 7 star 70

مدیر ساختمان شما با چه روشی شارژ واحدها را محاسبه و صندوق ساختمان را ارزیابی می کند؟!
آیا مستندات و گزارشات دقیق و منظم از وضعیت شارژ پرداختی ساکنین وجود دارد؟
با ساکنینی که شارژ پرداخت نمی کنند چه برخوردی می شود؟
آیا از عملکرد مالی مدیر ساختمان خود راضی هستید؟

می توان جور دیگری هم مدیریت ساختمان را انجام داد. گزارشات دقیق مالی داشت. شفافیت برای ساکنین و جذب مشارکت حداکثری آن ها.
با یک مدیریت جدید.
مدیریت یکپارچه ساختمان، کاری که مدیریتو انجام می دهد.....
.
#مدیریت_ساختمان #مدیر_ساختمان #آپارتمان #شارژ_ساختمان #قوانین_آپارتمان #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #قوانین_ساختمان #نگهداری_ساختمان #مدیریت_یکپارچه #ساختمان_برند #زندگی_برند #ساختمان_مارکدار #مجتمع_مسکونی #الهیه #فرمانیه #نیاوران #زعفرانیه #ولنجک #سعادت_آباد #شهرک_غرب #کامرانیه #فرشته #بیلدینگ #استارتاپ #استارت_آپ #مدیریتو #modirito #خدمات_ساختمان #مسکونی

last month comment 3 star 203